公大商行の不動産担保ローンで資金調達を考えている方へ
不動産を担保にして資金を調達したいとお考えの方にとって、どの会社に申し込むべきかは非常に重要な問題ですよね。
「公大商行」は大阪に拠点を置く不動産担保ローン専門の会社で、法人だけでなく個人事業主の方も利用できるのが特徴です。
審査に不安がある方や、銀行での融資が難しかった方にとっても、相談しやすい会社として知られています。
公大商行の不動産担保ローンは、融資限度額が500万円から10億円と幅広く設定されています。
事業拡大のための資金や、不動産購入資金、リフォーム費用など、様々な用途に対応しているため、まとまった資金が必要な方には心強い存在といえるでしょう。
公大商行の不動産担保ローンはどんな条件で借りられる？
公大商行の不動産担保ローンの貸付条件について、公大商行の公式情報をもとにお伝えします。
貸付利率は年15.00％までとなっており、返済期間は2ヶ月から24ヶ月の範囲で設定されています。
返済方法は自由返済と元利均等から選ぶことができ、ご自身の状況に合わせた返済プランを組むことが可能です。
法人の場合は代表者の連帯保証が必要となりますが、担保となる不動産は自社名義でなくても相談できる点は大きなメリットです。
必要書類としては、商売を確認できる書類（営業認可証や確定申告書など）と本人確認書類（運転免許証）が求められます。
詳しい条件については、公大商行に直接確認してみて下さい。
赤字決算や第2抵当でも相談できるって本当？
銀行の審査に通らなかったけど、本当に借りられるのだろうかと不安に思っている方も多いのではないでしょうか。
公大商行では、赤字決算の場合でも物件を重視した審査を行っているため、まずは相談してみることをおすすめします。
すぐに査定を行い、融資可能な金額を連絡してもらえるとのことです。
公大商行では、住宅ローンが残っている物件でも第2抵当順位での融資に対応している場合があります。不動産の余力や安定した支払い能力があれば、順位を問わないローンも検討してもらえるので、諦めずに相談してみる価値はあるでしょう。
また、会社を設立して間もない方でも、事業計画や将来性、直近の受注・販売状況などから総合的に審査してもらえます。
銀行では営業年数や決算状況が厳しく見られることが多いですが、公大商行では柔軟な対応が期待できる点が特徴的です。
どんな資金用途に使えるの？対応範囲を確認
公大商行の不動産担保ローンは、事業に関する資金全般に利用可能となっています。
具体的には、これから購入する不動産の資金、競売物件の購入資金、リフォーム費用、そしてブリッジ資金（つなぎ融資）などに対応しています。
競売物件の購入資金にも対応している
競売物件の購入を検討している方にとって、スピーディーな資金調達は非常に重要です。
公大商行では不動産会社だけでなく、個人で競売物件を購入したい方の相談にも対応しています。
競売で自宅を購入したいとお考えの方も、気軽に相談してみて下さい。
売却までのつなぎ融資にも柔軟に対応
売却中もしくは売却を計画している不動産がある場合、売却完了までの「つなぎ資金」として融資を受けることも可能です。
不要な値下げを避けて、じっくりと販売活動に取り組めるのは大きなメリットといえるでしょう。
土地を売却したいけれど買い手がまだ見つかっていないという場合でも、売却の意思が明確であれば相談に乗ってもらえます。
融資までの流れはどうなっている？
公大商行での融資までの流れは、大きく5つのステップに分かれています。
まず、お問い合わせから始まり、相談は無料で受け付けています。
要望や相談内容を伝えると、事前の審査を行ってもらえます。
その後、正式な申し込みのために来社し、申込書や必要書類を提出します。
審査では対象不動産の現地調査とお客様の審査が行われ、スピード審査で融資の可否をスピーディーに回答してもらえます。
契約が成立すれば、司法書士による抵当権設定手続きと同時に融資が実行されます。
ココがポイント
公大商行は日本全国を対象に融資を行っています。地方の物件でも流通性があれば対応可能なので、都市部以外にお住まいの方も遠慮なく相談してみて下さい。
他社の不動産担保ローンも検討したい方へ
公大商行の不動産担保ローンは魅力的ですが、もっと審査が早いところはないだろうかと考える方もいらっしゃるかもしれません。
審査スピードを重視する方や、より柔軟な審査を求める方は、他の会社も比較検討してみることをおすすめします。
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また、担保にできる不動産をお持ちでない方でも、資金調達の方法はあります。
無担保で借りられるローンを検討してみるのも一つの方法です。
担保や保証人なしで、審査が早く即日融資に対応しているところもあります。
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ココに注意
不動産担保ローンは審査がありますので、必ずしも希望通りの融資が受けられるとは限りません。公大商行に申し込む前に、最新の貸付条件を確認し、不明点があれば直接相談してみて下さい。